Cara Memulai Bisnis Properti Sewa

Cara Memulai Bisnis Properti Sewa – Berinvestasi dalam real estat dan memulai bisnis properti sewaan menarik orang-orang yang mencari ekuitas jangka panjang di real estat dengan orang lain membayar hipotek.

Bisnis Properti Sewa
Bisnis Properti Sewa

Menurut informasi memiliki properti merupakan langkah awal untuk menjadi pemilik Bisnis Properti Sewa. Betapapun menariknya bisnis ini, jumlah uang yang dibutuhkan, potensi kewajiban dan tanggung jawab hukum seringkali sangat besar. Susun transaksi awal Anda dengan cara mengurangi risiko sekaligus mendapatkan lebih banyak pengalaman.

Manfaatkan Rumah Anda yang Ada untuk Pembiayaan

Jika Anda mencari real estat untuk diinvestasikan, pikirkan tentang memanfaatkan rumah Anda sendiri terlebih dahulu. Anda dapat melakukan ini dengan salah satu dari dua cara, Gunakan ekuitas di rumah Anda sebagai uang muka untuk properti baru, atau cukup menyewakan rumah Anda yang sudah ada saat Anda pindah ke yang baru.

Jika Anda berencana untuk tinggal di rumah Anda tetapi ingin memanfaatkan ekuitas, Anda memiliki peluang lebih baik untuk mendapatkan persetujuan untuk pinjaman ekuitas rumah dibandingkan dengan pinjaman properti investasi.

Sampai Anda memiliki pengalaman sewa, bank mungkin memberi Anda opsi pinjaman yang kurang menguntungkan untuk investasi. Jika Anda berencana untuk pindah dan ingin menyewakan rumah Anda, Anda sudah memiliki wawasan tentang kondisi rumah dan keinginan lingkungan sekitar. Ini memudahkan untuk menyewa.

Kembangkan Opsi Pembiayaan dan Hubungan Bisnis

Seiring waktu, kembangkan opsi pembiayaan dan hubungan bisnis lain sehingga Anda dapat membangun portofolio yang lebih besar. Ini mungkin dimulai dengan garis ekuitas pada persewaan yang ada dan kemungkinan termasuk investor swasta.

Bergabunglah dengan Klub Investasi Real Estat

Hampir setiap kota memiliki setidaknya satu klub investasi real estat. Bergabunglah dan temui orang-orang yang sudah menjalankan bisnis persewaan yang sukses. Anda mungkin bisa bermitra dengan beberapa, membagi biaya dan risiko. Janganj lupa kunjungi juga situs Kiat Mudah dan Murah.

Bagaimanapun, Anda akan mendapatkan pengetahuan yang berharga dan belajar dari pengalaman orang lain dengan menjadi bagian dari klub. Kebanyakan klub juga memasukkan daftar properti jaringan dan memiliki anggota investor yang mencari mitra proyek.

Bagaimana Cara Memulai Bisnis Properti Sewa?

Pahami Rehab dan Perawatan

Bergantung pada kondisi rumah saat Anda membelinya, Anda mungkin perlu memperbaikinya. Rumah yang dibeli melalui penyitaan atau lelang akta pajak seringkali tertekan dan harus diperbaiki sebelum Anda dapat menyewanya. Bahkan rumah-rumah dalam kondisi baik pun bisa rusak.

Jika Anda tidak berguna, kembangkan hubungan dengan kontraktor yang baik dan perbaiki orang. Ini adalah sumber daya yang Anda tidak dapat hidup tanpanya, karena Anda perlu percaya bahwa orang yang Anda kirim ke properti Anda akan melakukan pekerjaan dengan baik dan tidak membuat penyewa Anda marah.

Pelajari Cara Menyewa

Ada banyak cara untuk menyewa properti. Beberapa tuan tanah mengkhususkan diri pada lingkungan kurang mampu yang mendapatkan persetujuan untuk perumahan Bagian 8. Yang lain menyewakan rumah dan apartemen kepada siswa di kota perguruan tinggi.

Anda mungkin tidak ingin berurusan dengan penyewa yang kesulitan finansial atau pindah setiap tahun dan lebih suka melayani keluarga perkotaan dengan pendapatan ganda. Tidak apa-apa, meski tidak pernah ada jaminan. Fokus pada properti sewaan di area yang menarik klien ideal Anda.

Atur Sistem Penyaringan

Siapkan sistem untuk aplikasi, pemeriksaan kredit, dan pemutaran latar belakang. Kembangkan perjanjian sewa atau temukan sumber daya template online. Bicaralah dengan otoritas perumahan setempat untuk memahami hukum dan peraturan negara bagian.

Tuan tanah memiliki kewajiban, seperti halnya penyewa. Pelajari ini untuk memahami hak-hak Anda, termasuk cara menggusur seseorang secara legal jika Anda perlu.

Jalankan Seperti Bisnis

Mulailah dari yang kecil dengan satu properti dan kembangkan. Meskipun ini mungkin tidak memungkinkan Anda untuk keluar dari pekerjaan harian Anda, perlakukan properti sewaan sebagai sebuah bisnis. Buat rekening bank khusus untuk properti itu, dan pantau pendapatan dan pengeluaran. Ambil kelas dan didik diri Anda sendiri sehingga Anda bisa tumbuh sebagai tuan tanah.

Baca Juga : Ide Bisnis Kecil Menggunakan Keterampilan yang Sudah Anda Miliki

Bicaralah dengan penasihat pajak Anda tentang apa yang bisa dan tidak bisa Anda kurangi. Jika Anda serius ingin menjadikan ini bisnis yang berkelanjutan, perlakukan ini sebagai bisnis sejak hari pertama. Bangun jaringan Anda sehingga Anda memiliki sumber daya yang tepat saat bisnis Anda berkembang ke lebih banyak properti.

Demikian artikel yang saya buat tentang Cara Memulai Bisnis Properti Sewa. Semoga artikel yang saya buat ini dapat membantu dan bermanfaat bagi Anda yang ingin memulai bisnis tersebut.