Tips Beli rumah Cluster dari Developer perumahan agar tidak tertipu

beli rumah cluster

Tips beli rumah cluster dari Developer perumahan

Membeli perumahan Cluster adalah salah satu cara untuk mendapatkan kualitas rumah dan lingkungan yang bagus dan sesuai dengan keinginan.

Tapi jangan asal beli.

Ada banyak hal yang harus anda perhatikan sebelum membeli agar anda tidak tertipu. Karena, ternyata ada banyak sekali yang sudah menjadi korban.

Padahal, sudah susah payah mengumpulkan uang untuk DP.

Nah, pada kesempatan ini kami ingin berbagi beberapa tips simple saat beli rumah cluster dengan pengembang. Mudah-mudahan bisa membantu.

Baik, mari kita bahas.

Mengenal Developer dengan baik.

Sebelum anda memutuskan untuk membeli rumah cluster. Kami sangat menyarankan agar mengenal siapa orang dibalik perusahaan developer perumahan tersebut.

Karena, hal ini sangat besar pengaruhnya.

Apalagi, biasanya kita harus membayar lunas sejak awal dengan nilai yang tidak sedikit. Biasanya berkisar antara 200 juta hingga 5 milyar.

Tentu ini bukanlah uang yang sedikit untuk dipasrahkan orang lain begitu saja.

Jadi, luangkanlah waktu anda untuk mempelajari pengembang perumahan tersebut sebelum memutuskan untuk membeli rumah.

Cari tahu juga perumahan yang sudah pernah mereka kerjakan. Dengan cara ini, anda tidak saja mengetahui kualitas bangunan yang mereka buat. Tapi, juga mengetahui reputasi mereka.

Jika anda abai dengan hal ini. Maka, sangat mungkin perumahan anda akan bermasalah dikemudian hari. Bisa uang anda dilarikan, sertifikat tidak kunjung selesai.

Serta segudang masalah lainnya.

Sekali lagi, luangkan waktu anda untuk mengetahui siapa developer perumahan dimana anda ingin membeli rumah.

Balik nama Sertifikat.

Biasanya, saat kira baru pertama kali membeli rumah. Sertifikat rumah bukanlah atas nama kita langsung. Tapi, masih atas nama developer.

Ini wajar. Hanya saja, anda harus tahu kapan sertifikat itu bisa balik nama atas nama anda. Jika mereka tidak bisa menjawab dengan pasti, anda harus waspada dengan modus mereka.

Karena, jika sertifikat tidak atas nama anda. Ada beberapa masalah yang akan anda hadapi. Diantaranya kesulitan saat ingin menjual maupun take over.

Idealnya, balik nama sertifikat ini dilakukan secepatnya.

Kami dari salah satu penyedia Jasa Bangun rumah Surabaya sangat memperhatikan hal ini. Ini penting untuk kenyamanan konsumen.

Pembayaran DP

Idealnya, anda tidak perlu bayar DP rumah terlebih dahulu sebelum KPR yang anda ajukan disetujui oleh Bank. Karena, tidak semua orang yang mengajukan diterima oleh Bank.

Namun, sebagian developer mewajibkan kita untuk membayar DP diawal.

Besarannya bervariasi. Ada yang 5 jutaan, 10 jutaan, 50 jutaan dan ada pula yang mencapai ratusan juta. Dan ini bukanlah jumlah yang sedikit.

Agar anda tidak tertipu, lebih baik urungkan untuk membeli rumah jika mereka meminta DP yang terlalu besar. Apalagi jika reputasi developernya tidak jelas.

Bahkan punya catatan buruk pada proyek perumahan sebelumnya.

Karena, kalau sudah dibayarkan. Meminta kembali uang DP ini bukanlah hal mudah. Kalaupun dikembalikan, jarang sekali yang 100%.a\

Mengetahui Kewajiban Developer jika Wanprestasi.

Yang Namanya proyek. Terkadang ada saja masalahnya. Kita mengenalnya dengan wanprestasi.

Nah, jika developer tempat anda membeli rumah mengalami hal ini. Apa yang menjadi kewajiban mereka. Ini harus anda ketahui sejak awal.

Karena, biasanya mereka akan berkelit dan menghindar dari tanggungjawab jika bagian ini tidak clear sejak awal anda membeli rumah.

Jadi, ketahui dan tanyakan pada mereka tentang hal ini.

Anda tidak perlu sungkan menanyakan hal ini pada mereka. Dan satu hal lagi, minta bukti tanggung jawab ini secara tertulis. Bukan janji lisan saja.

Segera buat AJB jika rumah sudah jadi.

Perlu anda ketahui, AJB adalah bukti sah hak kepemilkan atas bangunan dan tanah sudah berpindah pada pihak lain. Ini bisa kita lihat pada pasal 37 dan PP 24 Tahun 1997.

Anda sudah bisa mengajukan pembuatan AJB jika beberapa hal berikut terpenuhi.

Pertama, bangunan sudah selesai dibangun. Kedua, pembeli sudah melunasi kewajiban pembangunan rumah dan ketiga, HGB atas tanah bangunan sudah selesai.

Jika 3 hal tersebut sudah selesai, maka anda sudah bisa mengajukan AJB (Akta Jual Beli).
Dan AJB ini harus dibuat di hadapan PPAT.

Biasanya pihak PPAT akan melakukan pemeriksaan Sertifikat di BPN. Sekaligus menyerahkan bukti pembayaran PBB-nya.

Segera mengurus SHM

Setelah anda mendapatkan HGB, maka segeralah mengurus Sertifikat Hak Milik.

Perlu anda ketahui, biasanya developer perumahan tidak di izinkan memiliki SHM. Biasanya hanya menggunakan tanah dengan status HGB.

Peliknya, HGB ini memiliki jangka waktu. Jika jangka waktu ini lewat, maka tanah HGB tadi akan menjadi hak negara sepenuhnya.

Oleh karenanya, segeralah urus Sertifikat Hak Milik (SHM) rumah anda.

Itulah beberapa tips sederhana yang bisa anda lakukan untuk menghindari masalah saat membeli rumah cluster dari developer perumahan.

Setidaknya, dengan mengetahui beberapa hal diatas. Akan membantu anda mengetahui cela-cela yang digunakan developer perumahan untuk menipu.

Sehingga anda terhindar dari tindakan penipuan Developer perumahan yang tidak bertanggungjawab. Mudah-mudahan bermanfaat.

Untuk anda yang  berada di Malang dan sekitarnya, kami menawarkan layanan bangun dan renovasi rumah dengan harga terjangkau.

Anda bisa mempelajari penawaran kami melalui halaman ini : http://megabangunkonstruksi.com/renovasi-dan-bangun-rumah-malang/

Tempat Outbound Bandung super asyik

outbound Bandung

Tempat Outbound Bandung Menarik

Musim libur akan segera tiba. SIap-siap dengan rencana liburan anda.
Bersama keluarga atau teman kerja.

Indonesia memang kaya akan tempa wisata menarik. Baik wisata pantai maupun wisata alam lainnya. Tidak saja enak dipandang, tetapi juag bisa digunakan untuk berbagai kegiatan.

Seperti Outbound, Rafting dan kegaitan outing lainnya.

Dari sekian banyak tempat wisata di Indonesia, Bandung adalah salah satu tempat wisata yang banyak pilihan lokasi outboundnya.

Untuk anda yang berencana mengadakan kegiatan outbound, Bersama keluarga besar atau Bersama rekan kerja dari perusahaan.

Anda berada ditempat yang tepat. Kami akan membahas beberapa tempat Outbound Bandung yang bisa menjadi pilihan tempat outbound anda.

Tempat Outbound Grafika Cikole

grafika cikole bandung

Terus terang, dari banyak tempat Outbound di Bandung. Grafika Cikole adalah yang terbaik.

Setidaknya menurut Tim Outbound Republik Adventure.

Grafika Cikole tidak saja berada dilokasi yang sangat strategis. Tapi juga memiliki Fasilitas outbound yang lengkap dan terawatt.

Ini penting banget.

Tidak ada gunanya lengkap jika tidak terawatt, sehingga saat digunakan tidak bisa manfaatkan secara maksimal. Pada kondisi tertentu malah membahayakan.

Berbeda dengan Grafika Cikole. Lengkap dan terawatt.

Disini kita bisa menemukan banyak fasilitas outbound menarik seperti High Ropes, Flying Fox dan Paintball. Tidak itu saja, pada lokasi Grafika Cikole ini juga tersedia Restaurant dan Penginapan.

Pokoknya, kegiatan outbound disini serba asyik.

Tempat Outbound Griya Sawah Lega

griya sawah lega

Untuk anda yang bosan dengan suasana perkotaan, tempat ini adalah pilihan yang tepat untuk membuat pikiran anda lebih rileks.

Terletak dipedesaan dengan suasana yang lebih segar dan damai. Jauh dari kemacetan.

Disini juga tersedia tempat outbound untuk anda yang ingin mengadakan kegiatan outbound. Meskipun tidak selengkap Grafika Cikole.

Tapi, tetap menarik untuk anda coba.

Tidak saja tersedia lokasi outbound. Disini juga ada banyak penginapan yang memudahkan anda untuk berlibur selama beberapa hari.

Outbound Cikole Lembang

Lokasi yang satu ini berada di Lembang.

Berbeda dengan tempat outbound yang lain. Disini kita bisa menemukan banyak sekali lokasi outbound dan fasilitas penting lainnya.

Seperti Adventure dan Offroad.

Yang paling berbeda dengan lokasi Outbound lainnya di Bandung adalah suasana disekeliling tempat ini. Disini tempat outboundnya dikeliling oleh hutan pinus.

Kontur yang berada di daearh pegunungan, membuatnya terasa sejuk dan segar.

Untuk anda yang ingin menggunakan fasilitas outbound disini, anda bisa mesan Paket Outbound Bandung dari Republik Adventure Indonesia.

Selain Harga Outbound jadi lebih murah dan terjangkau. Anda juga tidak perlu repot dengan urusan teknis yang terkadang merusak acara intinya.

Tempat Outbound Batara Adventure Camp

Untuk anda yang ingin mencoba alam Garut. Anda bisa mencoba salah satu lokasi outbound disana, yakni Batara Adventure Camp.

Disini anda tidak saja bisa mengadakan kegiatan Outbound Training, tetapi juga bisa menikmati olahraga extrim Arung Jeram.

Ditempat ini juga ada banyak tempat wisata menarik yang bisa anda kunjungi. Sehingga dengan sekali kunjungan anda bisa mengunjungi banyak tempat wisata sekaligus.

Jika anda berangkat dengan rombongan dan tidak ingin repot menyiapkan berbagai akomodasi seperti transportasi dan konsumsi, kami dari Tim Outbound Republik Adventure siap membantu anda.

Outbound Talaga Cikeas Sentul Bogor

Untuk anda yang mencari tempat Outbound Sentul dan Bogor, anda bisa mencoba Talaga Cikeas Sentul Bogor.

Tempat ini adalah lokasi yang sangat asyik untuk melakukan kegiatan Outbound. Karena berada di daerah perbukitan, sehingga suasananya sangat segar dan teduh.

Anda bisa melakukan berbagai kegiatan disini, seperti Outbound Training, Outing perusahaan dan kegiatan Rafting.

Yang paling istimewa dari lokasi outbound ini adalah  lokasinya yang berada di dekat Ibu Kota Negara, Jakarta.

Sehingga tidak memakan waktu yang lama untuk bisa sampai di tempat outbound yang satu ini.

Outbound Gunung Pancar Sentul Bogor

outbound gunung pancar sentul

Untuk anda yang suka dengan suasana pegunungan, Republik Adventure menawarkan tempat outbound menarik di Gunung Pancar Sentul.

Dilokasi ini kita bisa mengadakan kegaitan Outbound Training, Outing dan kegiatan Gathering.

Menariknya, disekitar lokasi ini juga tersedia pemandian air panas.

Bagi anda yang penasaran dengan pemandian air panas dan ingin segera mencobanya, mengadakan outbound ditempat ini adalah pilihan yang tepat.

Anda bisa memesan Paket Outbound Sentul melalui Republik Adventure. Sehingga tidak perlu repot survey lokasi sebelum kegiatan diadakan.

Nah, itulah beberap tempat Outbound Bandung yang bisa anda kunjungi sebagai alternative tempat Outbound Training perusahaan anda.

Jika anda ingin mendapatkan Harga Outbound yang lebih mudah dan terjangkau. Silahkan hubungi Tim Outbound Republik Adventure.

Terima kasih dan semoga bermanfaat.